房地产的繁荣，并不是地产商多么厉害，而是有城投公司的配合，房子可以高价卖出，和周围的基础建设息息相关。
地铁学校等基础配套设施的背后是城投公司，水电交通也是他们负责。
近几年城投公司的负债已高达几十万亿，GDP呈现负债式增长，负债多了，基建搞不了，那么房地产的价就营销不上去，也就无法刺激销售。
虽说多地有公开发文表示力保刚性兑付城投债，也做到了，但是从经济学上来说风险太大，一旦违约失去信用，银行也不会卖面子放款，融资失败，基础设施建设项目暂停，那么周围房地产销售也会面临尴尬期，被投诉虚假宣传。
房地产企业和城投公司是无法分离的利益共同体，一家不灵另一家也必定赔本，城投公司背景强大，唐御他不想淌这条利益。
所以一直以来，唐氏地产只在港城和海外
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